اگواڑے کے گھر کے لئے نیچے کی ادائیگی کتنی ہے؟ 2023 میں تازہ ترین ڈیٹا اور ہاٹ اسپاٹ تجزیہ
حال ہی میں ، اگواڑے رہائش میں سرمایہ کاری ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہے۔ خاص طور پر معاشی بحالی کے تناظر میں ، تجارتی رئیل اسٹیٹ کو توجہ میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ اس مضمون میں انٹرنیٹ پر گذشتہ 10 دن کے گرم مواد کو یکجا کیا جائے گا تاکہ موجودہ صورتحال ، علاقائی اختلافات اور فرنٹ اینڈ ہاؤسز کی ادائیگی کے لئے احتیاطی تدابیر کا تجزیہ کیا جاسکے ، اور اعداد و شمار کا ساخت کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. 2023 اور مقبول شہروں میں فرنٹ اینڈ ہاؤسز کے لئے ادائیگی کے تناسب کا موازنہ
تازہ ترین پالیسیوں کے مطابق ، تجارتی فرنٹ ہاؤسز کے لئے ادائیگی کا کم تناسب عام طور پر رہائشی مکانات سے کہیں زیادہ ہوتا ہے۔ مندرجہ ذیل کچھ مشہور شہروں میں ادائیگی کی ضروریات اور اوسط قیمتوں کا موازنہ ہے۔
| شہر | ادائیگی کا تناسب نیچے | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | ہاٹ اسپاٹ ایریا |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 50 ٪ | 80،000-120،000 | ضلع چیویانگ ، حدیئن ضلع |
| شنگھائی | 50 ٪ | 70،000-100،000 | پڈونگ نیو ایریا ، ضلع ہوانگپو |
| گوانگ | 40 ٪ -50 ٪ | 40،000-60،000 | تیانھے ضلع ، یوزیئو ضلع |
| چینگڈو | 40 ٪ | 20،000-35،000 | جنجیانگ ڈسٹرکٹ ، ہائی ٹیک زون |
| ووہان | 30 ٪ -40 ٪ | 15،000-25،000 | ضلع جیانگھن ، ضلع ووچنگ |
2. فرنٹ اینڈ ہاؤسز کی نیچے ادائیگی کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل
1.پالیسی کی ضروریات: کمرشل رئیل اسٹیٹ کے لئے نیچے ادائیگی کا تناسب مرکزی بینک اور مقامی حکومتوں کے ذریعہ مقرر کیا جاتا ہے ، عام طور پر 30 ٪ -50 ٪ ، اور کچھ شہر مارکیٹ کے مطابق اسے ایڈجسٹ کریں گے۔
2.لون بینک کے اختلافات: مختلف بینکوں میں قرض کی سود کی مختلف شرحیں اور ادائیگی کی ضروریات کم ہوسکتی ہیں۔ متعدد بینکوں کی پالیسیوں کا موازنہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
3.مقام اور استعمال: بنیادی کاروباری اضلاع میں اسٹور فرنٹ مکانات کی ادائیگی کا تناسب زیادہ ہوسکتا ہے ، لیکن سرمایہ کاری پر واپسی بھی زیادہ مستحکم ہے۔
3. حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات: اگواڑے ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے رجحانات
1."سمال اسٹور کی معیشت" صحت یاب ہے: جیسے جیسے کھپت بڑھتی جارہی ہے ، کمیونٹی کے سامنے والے مکانات کی مانگ بڑھتی جارہی ہے ، اور کم ادائیگی کی دہلیز والے دوسرے اور تیسرے درجے کے شہر سرمایہ کاری کے ہاٹ سپاٹ بن چکے ہیں۔
2.ای کامرس اثر اور تبدیلی: کچھ سرمایہ کار "آن لائن + آف لائن" اگواڑے مکانات ، جیسے براہ راست نشریاتی اڈوں یا تجربے کی دکانوں کا رخ کررہے ہیں۔
3.پالیسی کی حمایت: بہت ساری جگہوں نے ادائیگی کے دباؤ کو کم کرنے کے لئے تجارتی رئیل اسٹیٹ سبسڈی کی پالیسیاں شروع کیں۔ مثال کے طور پر ، چیانگڈو مخصوص کاروباری اضلاع میں قرض کی سود کی چھوٹ فراہم کرتا ہے۔
4. فرنٹ اینڈ ہاؤس کے لئے ادائیگی کے حساب کتاب کی مثال
مثال کے طور پر چینگدو ہائی ٹیک زون میں 50㎡ اگواڑا مکان لیں۔ اوسط قیمت 25،000 یوآن/㎡ ہے:
| پروجیکٹ | رقم |
|---|---|
| کل قیمت | 1.25 ملین یوآن |
| ادائیگی کا تناسب نیچے | 40 ٪ |
| نیچے ادائیگی کی ضرورت ہے | 500،000 یوآن |
| قرض کی رقم | 750،000 یوآن |
5. نوٹ کرنے کے لئے چیزیں
1. تجارتی رئیل اسٹیٹ قرضوں کی اصطلاح عام طور پر 10 سال سے زیادہ نہیں ہوتی ہے ، اور ماہانہ ادائیگی کا دباؤ زیادہ ہوتا ہے ، لہذا نقد بہاؤ کا احتیاط سے جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔
2. نیچے ادائیگی کے علاوہ ، ٹیکس (جیسے ڈیڈ ٹیکس 3 ٪ ، اسٹیمپ ٹیکس 0.05 ٪) اور سجاوٹ کے اخراجات محفوظ رکھنے کی ضرورت ہے۔
3. مسمار کرنے یا تزئین و آرائش کی وجہ سے ہونے والے سرمایہ کاری کے خطرات سے بچنے کے لئے مقامی منصوبہ بندی پر توجہ دیں۔
خلاصہ یہ ہے کہ ، فرنٹ اینڈ ہاؤس کے لئے نیچے کی ادائیگی متعدد عوامل سے متاثر ہوتی ہے۔ آپ کی اپنی مالی صورتحال اور مارکیٹ کے رجحانات کی بنیاد پر فیصلہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ مزید معلومات کے ل please ، براہ کرم کسی پیشہ ور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا بینک کریڈٹ ڈیپارٹمنٹ سے مشورہ کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
